Área à venda, 2 vagas, Granja Viana II - Cotia/SP

Ótima oportunidade imóvel com potencial para empreendimento residencial vertical e comércios! ZER - ZONA ESTRITAMENTE RESIDENCIAL, que possui as seguintescaracterísticas, Índices e Usos de acordo com o Artigo 19 e os ANEXOS V - Tabela de Índices Urbanísticos eVI - Tabela de Classificação das Atividades por Zonas, da citada Lei:*Artigo 19 - A Zona Estritamente Residencial - ZER compreende as áreas de características exclusiva ousignificativamente residenciais, inseridas no perímetro urbano, permitindo usos e ocupações de densidademédia próxima a 200 hab./ha. Os seguintes usos e atividades são permitidos:a) residencial unifamiliar e multifamiliar;b) empresarial; () c) comércio; ()d) serviços públicos. (*)(*) Somente em corredor comercial. 1 As Zonas Estritamente Residenciais estão classificadas, de acordo com suas características dedensidade, uso e hierarquia viária, nos seguintes tipos:ZER; ZER-I.O S 2° Visando o controle das densidades e a proteção ambiental, fica estabelecido o seguinte gradiente deparcelamento do solo em caso de loteamento, definido pela dimensão mínima de lote, de acordo com os tiposde zona ZER, a saber:ZER: 500 m?ZER1: 360 m? 3 As atividades classificadas de acordo com o Anexo VII - Agrupamentos Funcionais de Atividades (AnexoIV da Lei Complementar n° 2/91), para que recebam autorização de implantação nesta zona, deverão atenderos índices previstos no Anexo V - Tabela de Índices Urbanísticos, bem como respeitar o enquadramentoestabelecido em relação da hierarquia viária estabelecido no Anexo VI- Tabela de Classificação das-Atividades por Zonas 4° Não permitir construções multifamiliares, horizontal e vertical, na Vila Santo Antônio de CarapicuíbaChácara Viana e Chácara do Refúgio; cujas construções deverão possuir no máximo 2 (dois) pavimentosANEXOS V - Tabela de Índices Urbanísticos e VI - Tabela de Classificação das Atividades por Zonas no verso,Imóvel possui 3 matriculas, sendo 1 para uso industrial e 2 para uso residencial.