A área de 24.200 metros quadrados localizada próxima à Estrada Ferreira Guedes, em Itapecerica da Serra, São Paulo

A área de 24.200 metros quadrados localizada próxima à Estrada Ferreira Guedes, em Itapecerica da Serra, São Paulo, oferece uma série de características notáveis e oportunidades interessantes:

Localização Estratégica: Esta área está estrategicamente situada em uma região que abriga tanto chácaras quanto empresas de logística, galpões industriais e outros empreendimentos. Isso a torna versátil e atrativa para uma variedade de finalidades, desde atividades comerciais até industriais.

Acesso Conveniente: Embora parte do acesso à propriedade seja por uma rua não pavimentada de 1.500 metros, há também uma porção pavimentada de 1.500 metros que conecta diretamente à BR (Rodovia). Esse acesso facilita a mobilidade e a logística para o local.

Terreno com Diversas Possibilidades: A área possui uma parcela considerável de terreno limpo, o que oferece flexibilidade para diferentes usos, como construção, armazenamento, estacionamento ou qualquer outro projeto específico. A presença de uma construção antiga também pode ser vista como uma oportunidade para restauração ou adaptação a necessidades específicas.

Reserva de Lavra para Água Mineral: Um ativo adicional é a reserva de lavra registrada para Água Mineral em andamento pelo atual proprietário. Isso pode representar uma oportunidade significativa de negócio, dadas as crescentes demandas por recursos hídricos de qualidade.

Recursos Hídricos Naturais: A área abriga um riacho e uma nascente, especialmente na parte do terreno com vegetação. Esses recursos hídricos naturais são valiosos e podem ser explorados para diversos fins, incluindo agricultura, preservação ambiental ou uso industrial.

Negociação Flexível: A disposição dos proprietários para estudar propostas tanto para venda quanto para locação oferece flexibilidade aos potenciais interessados, tornando esta área uma oportunidade única e adaptável às necessidades específicas de investidores e empreendedores.


Em resumo, essa área de 24.200 metros quadrados em Itapecerica da Serra apresenta um grande potencial devido à sua localização estratégica, acessibilidade, recursos hídricos naturais e a reserva de lavra para Água Mineral em andamento. Com a possibilidade de negociação flexível, ela é uma oportunidade atraente para aqueles que buscam investir em um local versátil e com diversas oportunidades de uso.