Área à venda, Centro - Embu das Artes/SP

Area a venda em Embu das Artes- SP

A área possui excelente localização estratégica, situada na Avenida Elias Yazbek, principal eixo viário de Embu das Artes, o que garante alta visibilidade, fácil acesso e integração direta com os principais corredores logísticos da região. Está a aproximadamente 600 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), uma das mais importantes rodovias federais do país, e a cerca de 3,2 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com a capital paulista, interior e demais regiões metropolitanas.

O imóvel encontra-se ainda a 350 metros da Avenida Vereador Jorge de Souza e a apenas 300 metros do centro de Embu das Artes, posicionando-se em uma área urbana consolidada, com forte fluxo diário de pessoas, veículos e atividades comerciais. O entorno imediato é composto por indústrias, comércios, escolas, restaurantes e serviços essenciais, o que reforça o potencial de uso e valorização do imóvel.

A mobilidade urbana é um diferencial relevante: o ponto de ônibus mais próximo está a apenas 76 metros, localizado na própria avenida, garantindo fácil acesso ao transporte público. A região conta com infraestrutura completa, estando a cerca de 700 metros da Prefeitura, 10 metros de supermercado, 500 metros de farmácia, 1,0 km de escola, 500 metros de restaurante, 20 metros de Unidade Básica de Saúde (UBS) e 400 metros de posto de combustível, fatores que agregam praticidade e funcionalidade ao dia a dia.

O imóvel está inserido em Zoneamento Municipal ZCT, o que amplia as possibilidades de uso conforme a legislação vigente, tornando-se uma excelente opção para investidores, empreendimentos comerciais, industriais ou de serviços que buscam localização privilegiada e logística eficiente.