Área à venda, Centro - Embu das Artes/SP

Área para Investidor na Avenida Elias Yazbek, principal via comercial da cidade de Embu das Artes. ÚNICA NA REGIÃO

Centro de Embu das Artes – SP

O Centro de Embu das Artes não é apenas o “coração” da cidade por convenção administrativa. Ele é, de fato, o principal eixo cultural, histórico, econômico e turístico do município. Mas é importante enxergá-lo com clareza, não com nostalgia acrítica.

O bairro cresceu em torno do Centro Histórico, onde estão construções coloniais preservadas, como a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, o Museu de Arte Sacra dos Jesuítas e o Largo 21 de Abril. Esse patrimônio não é só estético: ele sustenta a vocação turística da cidade e gera fluxo constante de visitantes, especialmente aos finais de semana e em eventos culturais.

A área conta com 4.926,85 m² de terreno e única por possuir 02 frentes: acesso para a avenida principal e nos fundos acesso para Rua 1º de Maio, ambas com fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt (BR 116).

Localização privilegiada, praticamente plana em toda sua extensão (possui Laudo Topográfico/2021).

Zoneamento ZE1 - Zona Empresarial 1* (R) Uso Residencial* (Rm) Uso Residencial Misto* (NRcs) Não Residencial de Comércio e Serviços* (NRInst) Não Residencial Institucional* (NRI02) Não Residencial Industrial de Médio Risco* (NRI03) Não Residencial Industrial de Baixo Risco CA (coeficiente de aproveitamento) 0,8.

Uma das últimas áreas no coração comercial da cidade para seus negócios!