Casa à venda, Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

Casa à Venda – Embu Mirim, Itapecerica da Serra/SP

Localizada em uma região prática e em constante desenvolvimento, esta casa no Embu Mirim oferece uma combinação equilibrada entre metragem funcional, boa distribuição interna e acessos que facilitam a rotina de quem trabalha ou estuda nas cidades vizinhas. Com 125 m² de terreno e 111 m² de área construída, o imóvel atende bem famílias que buscam conforto, praticidade e um espaço que possa acompanhar diferentes fases da vida.

A residência conta com 2 dormitórios, bem iluminados e com proporções adequadas para mobiliário e circulação. A sala oferece um ambiente acolhedor para convivência, enquanto a cozinha amplia as possibilidades de organização para o preparo das refeições. São 2 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia, e um quintal que pode ser utilizado tanto para lazer quanto para ampliação do imóvel conforme necessidade futura. A garagem para 2 veículos adiciona segurança e comodidade.

A localização é um dos pontos fortes: o imóvel tem fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt e ao Rodoanel Mário Covas, conectando rapidamente a Itapecerica da Serra, Embu das Artes, São Paulo e demais cidades da região. No entorno imediato, há pontos de ônibus, além de pequenos e médios comércios que atendem à rotina com praticidade — mercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

Um diferencial estratégico para compradores: o proprietário estuda permuta por apartamento de até R$ 250 mil nas regiões de Taboão da Serra ou Butantã. Essa flexibilidade pode tornar a negociação mais viável para quem busca trocar de imóvel com menor impacto financeiro.

Para quem procura uma casa funcional, bem localizada e com potencial de valorização, esta propriedade no Embu Mirim representa uma excelente oportunidade.