Casa à venda, Jardim Casa Branca - Embu das Artes/SP

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA EM REGIÃO MOVIMENTADA – BAIRRO CASA BRANCA

Imóvel comercial localizado em uma das regiões mais ativas do bairro Casa Branca, com forte circulação de pedestres e veículos, a poucos metros do Terminal de Ônibus, Supermercado Lopes, Colégio Adventista e uma ampla variedade de comércios e serviços que mantêm o entorno aquecido durante todo o dia.

O conjunto imobiliário é composto por 02 matrículas e 02 IPTUs, comercializados em uma única venda, totalizando 273 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e com acessos independentes, o que amplia significativamente as possibilidades de uso e rentabilidade.

O imóvel conta com dois salões comerciais no pavimento térreo, sendo o Salão 1 com aproximadamente 50 m², atualmente ocupado por uma igreja, e o Salão 2 com cerca de 80 m², atualmente funcionando como restaurante. Ambos possuem banheiros próprios e entrada independente, permitindo diferentes tipos de exploração comercial.

No pavimento superior, há uma casa com aproximadamente 70 m², atualmente utilizada como escolinha, espaço que pode ser mantido para uso institucional, comercial ou adaptado conforme a necessidade do investidor. Nos fundos, o imóvel dispõe ainda de uma edícula com cerca de 20 m², agregando versatilidade ao conjunto.

Todos os espaços encontram-se locados, gerando uma renda mensal atual de R$ 4.200,00, já considerando descontos praticados, o que abre margem para revisão de contratos, readequação dos valores e potencial aumento de receita ao longo do tempo. Trata-se de um imóvel com perfil claro de investimento, mas também adequado para quem deseja ocupar parte do espaço e manter renda com as demais unidades.

DOCUMENTAÇÃO: Regular
FINANCIAMENTO BANCÁRIO: Não disponível

Uma oportunidade real para quem busca imóvel comercial em região consolidada, com múltiplas unidades, renda ativa e potencial de valorização e otimização.