Casa à venda, 4 quartos, 2 vagas, Vila João Montesano - Itapecerica da Serra/SP

Esta ótima casa à venda está localizada no bairro Vila João Montesano, em Itapecerica da Serra, São Paulo. Ela oferece uma ótima combinação de espaço, comodidade e uma localização conveniente.Características Principais:Área Total/Terreno: 298,00 m²Área Construída/Útil: 128,00 m²Características da Casa:Quartos: A casa possui 4 dormitórios, proporcionando espaço suficiente para uma família grande ou flexibilidade para usar um dos quartos como escritório, se desejado.Sala de Estar: Uma sala de estar aconchegante é o lugar ideal para relaxar e receber visitas.Cozinha: A cozinha é prática e funcional, proporcionando um espaço para preparar refeições.Banheiros: A casa possui 4 banheiros, oferecendo conveniência adicional para os moradores e visitantes.Lavanderia: A lavanderia é uma comodidade importante em qualquer casa.Churrasqueira: A presença de uma churrasqueira permite que os moradores desfrutem de churrascos ao ar livre e momentos de lazer.Pisos: Os pisos da casa são de cerâmica e ardósia, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.Quintal Arborizado: O quintal é arborizado, criando um ambiente agradável e sombreado.Garagem: A casa oferece uma garagem com 2 vagas cobertas, proporcionando espaço seguro para estacionamento.Localização:Conveniência: A casa está a apenas 10 minutos do centro de Itapecerica da Serra, onde você encontrará várias comodidades, como o Shopping de Itapecerica, farmácias, açougues, minimercados e pontos de ônibus.Segurança: O Batalhão de Polícia Militar está a apenas 150 metros de distância, proporcionando segurança adicional à região.Rua Tranquila e Iluminada: A rua onde a casa está localizada é tranquila, sem saída e bem iluminada. Além disso, a disponibilidade de Internet de fibra ótica é uma comodidade moderna.Acesso Fácil a Rodovias: A localização oferece fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando os deslocamentos para outras áreas da região.Documentação:É importante observar que a propriedade possui escritura, mas a construção não está averbada. A documentação ainda precisa de averbação do inventário e possui a matrícula do terreno. É aconselhável consultar um profissional de imóveis ou advogado especializado para entender completamente a situação documental e os procedimentos necessários para regularização.