Galpão à venda, Parque São Leonardo - Embu das Artes/SP

Galpão à Venda no Jardim Olímpia – Embu das Artes/SP

Imóvel ideal para quem busca estrutura pronta, zoneamento favorável e localização estratégica para operações comerciais, industriais leves ou logísticas na Grande São Paulo.

O galpão está implantado em um terreno de 1.050,00 m², contando com 918,50 m² de área construída, proporcionando excelente aproveitamento da área e layout funcional para diversas atividades empresariais. Inserido em Zoneamento ZUC 1 Zona Urbana Consolidada, o imóvel permite usos urbanos consolidados, oferecendo segurança jurídica e flexibilidade para instalação ou expansão de negócios, conforme a legislação municipal vigente.

Como diferencial relevante, há a possibilidade de aquisição adicional de um terreno anexo com 4.767,83 m², pelo valor de R$ 1.500.000,00, ampliando significativamente o potencial do investimento. Essa área extra viabiliza projetos de expansão, pátio de manobra, novas edificações ou até mesmo um futuro desdobro, tornando o conjunto especialmente atrativo para empresas em crescimento ou investidores com visão de médio e longo prazo.

Localizado no Jardim Olímpia, bairro com infraestrutura consolidada, o imóvel está a aproximadamente 10 minutos do Centro Histórico de Embu das Artes, próximo a comércios, escolas, posto de saúde e linhas de transporte público. O acesso é facilitado às principais vias da região, com distância aproximada de 6,6 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e cerca de 8,7 km das Rodovias Raposo Tavares e do Rodoanel Mário Covas, garantindo excelente conectividade logística.

Uma oportunidade para quem busca localização, expansão e versatilidade em um único ativo imobiliário.