Casa à venda, Jardim Santo Antônio - Embu das Artes/SP

IMÓVEL À VENDA NO BAIRRO JARDIM SANTO ANTÔNIO - EMBU DAS ARTES | SP - LOCALIZAÇÃO FAVORECE USO COMERCIAL OU MISTO (Residencial + Renda)


Área do Terreno: 323,50 m²
Área Construída: 589,10 m²


Essa propriedade conta com múltiplas casas, PARA GRANDES FAMÍLIAS QUE QUEREM SE JUNTAR E SAIR DO ALUGUEL OU INVESTIDORES. Região com tráfego considerável, o que favorece o uso comercial ou misto (residencial + renda).


----- OPORTUNIDADE ----- para investidores que buscam renda de locação (atualmente projeção de mais de 10% ao ano sobre o investimento do valor de compra) ou até devido a localização em via movimentada dá margem para um estudo de demolição a construção de projeto comercial, como um galpão ou uso logístico leve.


SOBRE A PROPRIEDADE

Casas com acabamento adequados, pintadas, com revestimentos e preparas para receber seu inquilino OU para grandes famílias que querem morar juntos, mas cada um com sua independência!

CASA 01 | Com um dormitório com sacada, cozinha, sala , dois banheiros, área de serviço e deposito.

CASA 02 | Com um dormitório, cozinha, sala , dois banheiros, área de serviço e quintal.

CASA 03 | Com um dormitório, cozinha, sala , banheiro, área de serviço e quintal.

CASA 04 | Com um dormitório, cozinha, sala , banheiro, área de serviço e quintal.

SALÃO | O imóvel ainda conta com um Salão com 80 m² e dois banheiros. Atualmente locado para uma igreja.


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Com todas as unidades locadas a propriedade gerará uma renda acima de R$ 5.000,00 mensal, oque representa um bom retorno de investimento, podendo chegar a mais, com os devidos reajustes e atualizações de valores.

Projeção de Valores: * salão por R$ 1.500* Casa 01 (lado direito) e casa 2 (lado esquerdo) por R$ 1.000,00 cada (não tem garagem)* casas 3 e 4 (as menores), uma por R$ 600 e outra por R$ 750

A considerar a avenida de fluxo de passagem, o novo investidor poderá repensar a propriedade com uma nova construção comercial (galpão)




DOCUMENTAÇÃO: Sim
FINANCIAMENTO BANCÁRIO: Não



Agende uma visita, venha conhecer e apresente sua proposta! Proprietários abertos à negociação.



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