Terreno à venda, Parque dos Caetes - Embu das Artes/SP

Terreno com 5.700 m², parcialmente murado, localizado a menos de 4 km do Centro Histórico, em uma região reconhecida pela tranquilidade, baixa densidade urbana e fácil acesso aos principais eixos da cidade.

Inserido em zona mista, o imóvel apresenta potencial real para uso residencial, comercial ou industrial de baixo impacto, atendendo a diferentes perfis de projeto, desde moradia integrada à natureza até empreendimentos compatíveis com diretrizes ambientais.

Um diferencial estratégico importante: o terreno está fora da Bacia do Guarapiranga, o que amplia significativamente as possibilidades de licenciamento e reduz restrições comuns a outras áreas da região. Isso, na prática, representa menos risco jurídico e mais previsibilidade para quem pretende construir.

De acordo com o zoneamento municipal ZIA – Zona de Interesse Ambiental, o local permite ocupação planejada, respeitando critérios ambientais sem inviabilizar o aproveitamento do solo. É uma zona que valoriza projetos conscientes, bem implantados e alinhados ao entorno natural, algo cada vez mais buscado por investidores atentos às novas exigências urbanísticas e de sustentabilidade.

O terreno aceita permuta por casa nos bairros do Jaguaré ou Osasco, oferecendo flexibilidade na negociação e abrindo espaço para composições inteligentes de negócio.

Uma oportunidade para quem busca área ampla, localização estratégica, segurança jurídica e vocação múltipla, em um cenário onde terrenos com essas características se tornam cada vez mais escassos.